Román y Canivell | Arquitectos

El edificio de la propuesta surge tras el análisis y estudio de todos y cada uno de los requerimientos de la promotora, para dar respuesta a ellos y a su vez conseguir una intervención arquitectónica coherente con los objetivos del Plan Especial que le afecta, que fundamentalmente pretende cualificar una zona de la ciudad degradada por la industria que al paso del tiempo ha quedado integrada en la ciudad. Por ello intentamos generar un edificio singular, en el que a su vez se responda a otros parámetros como la funcionalidad, el diseño y la calidad, pero que recuerda con su imagen el origen industrial de la zona.

Se propone un edificio destinado a venta de oficinas, donde los usos definidos son: módulos de oficinas, locales comerciales en planta baja y sótano para aparcamientos y trasteros con posible uso de archivo bajo rasante.

Se pretende conseguir permeabilidad de la manzana mediante los soportales propuestos en planta baja, unir peatonalmente  los espacios libres resultantes, para garantizar su uso y con ello su cualificación, generando una zona comercial activa.

Con el fin de no dar la espalda a dichos espacios libres, el edifico se construye en esquina, volcando sus fachadas principales  a las dos plazas que lo circundan, dándoles con ello uso y vida.

El edificio se concibe como exento, naciendo de una base en contacto con los edificios colindantes de soportales, que pretende dar escala humana a los espacios de recorrido, mientras que con la edificación exenta en altura pretende mostrarse al entorno y generar una imagen moderna de la nueva ciudad que surge en esta intervención urbanística.

Disponemos el edificio en tres pastillas formando un esquema de peine, para conseguir con ello tres objetivos importantes.

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Descripción sostenible:

ESQUEMA GENERAL DE FUNCIONAMIENTO SOSTENIBLE

AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

ORIENTACIÓN

O1. Adaptación de la morfología al movimiento solar

O2. Reducción de soleamiento mediante paneles fotovoltaicos (parasoles) y vidrios con filtro solar.

O3. Control de superficie acristalada y empleo de gran aislamiento térmico en zonas opacas para reducción de transmisión térmica.

ILUMINACIÓN

I1. Morfología del edificio con mayor superficie de oficinas en el ala sur, de mejores condiciones de confort.

I2. Introducción de luz natural al interior a través de los atrios colocados en fachada.

I3. Optimización de captación de iluminación natural en orientación sur.

I4. Generación de módulos de oficinas con mucha fachada de captación y sin zonas oscuras.

VENTILACIÓN NATURAL

V1. Ventilación por atrio - efecto gradiente térmico (ascensión aire caliente).

V2. Enfriamiento del atrio con vegetación (absorción de temperatura por transpiración).

V3. Ventilación natural cruzada diurna y nocturna (entre fachadas y atrio).

APROVECHAMIENTO DE ENERGÍAS RENOVABLES

SOLAR TÉRMICA

T1. Agua caliente sanitaria mediante colectores solares.

SOLAR FOTOVOLTÁICA

F1. Captación solar fotovoltaica para inyección en la red eléctrica (venta directa de energía).

GEOTÉRMICA

G1. Soterramiento del aire  de renovación en verano

AGUAS FREÁTICAS

Fr1. Disipación térmica en climatización mediante pozos de agua freática

AHORRO Y EFICIENCIA DE AGUA

A1. Sistemas de reciclaje de aguas pluviales. Inyección en pozos de agua freática.